გაყიდვა ბინების თბილისში
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა. შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
82 განცხადება
მსგავსი განცხადებები
ახალი ამბები
8 ბინა ვაკეში ქირით $500-მდე — სექტემბრის შერჩევა
კომპაქტურიდან ოჯახურ ორ ოთახამდე: რვა აქტუალური ვარიანტი ვაკეში ქირით
10 გარემონტებული ბინა დიდ დიღომზე $70 000-დან — აგვისტოს შერჩევა
გადასვლისთვის მზად: ათი გარემონტებული ბინა $70 000-დან $90 000-მდე
3 ბინა საბურთალოზე $139 000-დან — ივლისის შერჩევა
პირველი ბინისთვის მოსახერხებელი რაიონი: სამი აქტუალური შეთავაზება ერთ დიაპაზონში
Сололаки - Старый Тбилиси
Сердце города, его наиболее ценная историческая часть, прилегающая к горе Мтацминде.
82 განცხადება
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა.
შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
იყიდეთ ბინა თბილისში
თბილისი საქართველოში უძრავი ქონების უდიდესი ბაზარია. თბილისში ბინებს ყიდულობენ საცხოვრებლად, გრძელვადიანი გაქირავებისთვის და როგორც აქტივს: დედაქალაქის უძრავი ქონება ფასში სტაბილურია და მთელი წლის განმავლობაში პოპულარულია. უცხო ქვეყნის მოქალაქეები თბილისში ბინებს ადგილობრივებთან თანაბარ პირობებში ყიდულობენ - შეზღუდვების გარეშე, გარიგების რეგისტრაციის შემდეგ საკუთრების სრული უფლებით.
თბილისის უბნები
დედაქალაქის თითოეულ უბანს თავისი ხასიათი და ფასის დონე აქვს. ცენტრი და ვაკე - მათთვის, ვისთვისაც მისამართი და ფეხით სავალ მანძილზე ინფრასტრუქტურა პრიორიტეტულია. საბურთალო და დიდუბე - ფასსა და კომფორტს შორის ბალანსს სთავაზობს. გარეუბნები - მათთვის, ვისაც შეზღუდული ბიუჯეტით მეტი ფართობი სჭირდება. რომელი უბანი შეესაბამება - ყველაზე ადვილად კონკრეტული კრიტერიუმებით განისაზღვრება: ტრანსპორტი, სკოლები, სამსახურამდე მანძილი.
- ვაკე - მშვიდი, პრესტიჟული უბანი, პოპულარულია ექსპატებსა და ბავშვიანი ოჯახებს შორის, ფასების ზედა სეგმენტი;
- ისტორიული ცენტრი და მთაწმინდა - ხასიათიანი ატმოსფერული კვარტლები, საიჯარო მოთხოვნა მაღალია, ფასები საშუალოზე მაღალია;
- საბურთალო - საქმიანი კვარტალი განვითარებული ინფრასტრუქტურით, ფართო არჩევანი სხვადასხვა ბიუჯეტისთვის;
- დიდუბე და კრწანისი - საშუალო ფასის დიაპაზონი, კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა;
- გლდანი და ისანი - ხელმისაწვდომი ვარიანტები, დიდი არჩევანი, ცენტრთან მოსახერხებელი კავშირი;
- გარეუბნები - მცხეთა, ნატახტარი - მშვიდი, ფართობი მეტია, ფასები საქალაქოზე მნიშვნელოვნად დაბალია.
ფასწარმოქმნის ფაქტორები
თბილისში ბინების ღირებულებაზე რამდენიმე პარამეტრი მოქმედებს:
- უბანი: ვაკე და ცენტრი უფრო ძვირია, გარეუბნები და პერიფერია უფრო ხელმისაწვდომია;
- სახლის ტიპი: ახალი მონოლითური კორპუსები საბჭოური პანელური სახლებზე ძვირია;
- გეგმარება: იზოლირებული ოთახები მომიჯნავეებზე უფრო მეტად ფასდება;
- მორთულობა: რემონტითა და ავეჯით უფრო ძვირია - მაგრამ ჩასახლება ან გაქირავება დაუყოვნებლივ შეიძლება;
- სართული და ხედი: პანორამის მქონე ზედა სართულები ღირებულებას მატებს;
- მიმდებარე ინფრასტრუქტურა: მეტრო, სკოლები, პარკები - ყველაფერი ფასზე მოქმედებს.
ახალი კორპუსები თუ მეორადი ბაზარი
პირველადსა და მეორად ბაზარს შორის არჩევანი შეძენის მიზანსა და ვადაზეა დამოკიდებული. ახალი კორპუსები იზიდავს გაშვების ფასებითა და თანამედროვე გეგმარებით, მაგრამ ლოდინზე მზაობა სჭირდება. მეორადი ბაზარი განჭვრეტადობის შესახებაა: ხედავ ობიექტს, უბანს, მეზობლებს. თბილისში ორივე სეგმენტი კარგად არის განვითარებული, და მათ შორის არჩევანი პრიორიტეტების საკითხია, და არა ბაზრის შეზღუდვისა.
ახალი კორპუსები თბილისში:
- თანამედროვე გეგმარება და ახალი საინჟინრო სისტემები;
- გაყიდვების დაწყების ეტაპზე შეძენა - ჩვეულებრივ ყველაზე ხელსაყრელი შესვლის ფასი;
- დეველოპერის განვადება მშენებლობის პერიოდზე;
- აქტიური მშენებლობა ყველა უბანში - ცენტრიდან გარეუბნებამდე;
- მინუსი - ახალი კომპლექსის გარშემო ინფრასტრუქტურა შეიძლება ჯერ არ იყოს ჩამოყალიბებული.
მეორადი ბაზარი თბილისში:
- ბინები ჩამოყალიბებულ უბნებში, სადაც სკოლები, ტრანსპორტი და მაღაზიები უკვე ადგილზეა;
- ფასი განჭვრეტადია, მდგომარეობა ხელშეკრულების გაფორმებამდე ჩანს;
- გარიგების დახურვის შემდეგ დაუყოვნებლივ ჩასახლება;
- საბჭოური მშენებლობის სახლებში ფართო არჩევანი დიდი ფართობით და მაღალი ჭერით;
- ობიექტების ნაწილი რემონტს საჭიროებს - ბიუჯეტში გათვალისწინება ღირს.
იყიდეთ ბინა თბილისში Kalaki.ge-ზე
Kalaki.ge-ზე თბილისში ბინების გაყიდვის აქტუალური განცხადებებია მფლობელებისა და დეველოპერებისგან. ობიექტების შერჩევა შესაძლებელია ქალაქის უბნის, ოთახების რაოდენობის, ფართობის, სახლის ტიპისა და მორთულობის მდგომარეობის მიხედვით. განცხადებები რეგულარულად განახლდება - მფლობელთან ან სააგენტოსთან პირდაპირი კონტაქტი თითოეულ განცხადებაში.