გაყიდვა ბინების ბათუმში
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა. შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
310 განცხადება
მსგავსი განცხადებები
ახალი ამბები
8 ბინა ვაკეში ქირით $500-მდე — სექტემბრის შერჩევა
კომპაქტურიდან ოჯახურ ორ ოთახამდე: რვა აქტუალური ვარიანტი ვაკეში ქირით
10 გარემონტებული ბინა დიდ დიღომზე $70 000-დან — აგვისტოს შერჩევა
გადასვლისთვის მზად: ათი გარემონტებული ბინა $70 000-დან $90 000-მდე
3 ბინა საბურთალოზე $139 000-დან — ივლისის შერჩევა
პირველი ბინისთვის მოსახერხებელი რაიონი: სამი აქტუალური შეთავაზება ერთ დიაპაზონში
Аэропорт
Один из крупнейших районов города с многоэтажной застройкой и улицами частных усадеб, который в последнее время быстро развивается
310 განცხადება
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა.
შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
იყიდეთ ბინა ბათუმში
ბათუმი კურორტული ქალაქია აქტიური უძრავი ქონების ბაზრით. ბათუმში ბინებს ყიდულობენ გადასახლებისთვის, მოკლევადიანი გაქირავებისთვის და ინვესტიციის სახით. ტურისტული სეზონი აქ გრძელია, საიჯარო მოთხოვნა სტაბილურია - ეს სხვადასხვა ქვეყნის მყიდველებს იზიდავს. უცხო ქვეყნის მოქალაქეები ბათუმში ბინებს ადგილობრივ მაცხოვრებლებთან იგივე პირობებით ყიდულობენ: ობიექტების რაოდენობაზე შეზღუდვების გარეშე, საკუთრების გამჭვირვალე რეგისტრაციით.
ბათუმის უბნები
ბათუმში ბინის ფასი და ლიკვიდურობა დიდწილად ლოკაციით განისაზღვრება. ცენტრსა და სანაპიროზე - მაქსიმალური მოთხოვნა და მაქსიმალური ფასები. ზღვიდან ცოტა შორს - არჩევანი ფართოა, ფასები დაბალია, და სწორედ აქ ყიდულობენ მუდმივი საცხოვრებლის, და არა საიჯარო ინვესტიციის მაძიებლები. გარეუბნები ფასში კიდევ უფრო მეტ სხვაობას იძლევა ზღვასთან შედარებადი სიახლოვით.
- ცენტრი და სანაპირო - ყველაზე ძვირი და პოპულარული სეგმენტი. აქ ბინები კარგად იტვირთება მოკლევადიანი გაქირავებით და სწრაფად იყიდება გადაყიდვისას;
- ცენტრიდან ოდნავ ჩრდილოეთით მდებარე სანაპირო კვარტლები - მაღალი მოთხოვნა, ცენტრზე ოდნავ დაბალი ფასები, ზღვა კი მაინც ახლოსაა;
- გარეუბნებში ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები - თანამედროვე საცხოვრებელი უფრო ხელმისაწვდომ ფასად, გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის მყიდველებისთვის შესაფერისი;
- გარეუბნები - ქობულეთი, ჩაქვი, მწვანე კონცხი - მშვიდი, ზღვასთან ახლოს, ფასები ბათუმზე მნიშვნელოვნად დაბალია.
ფასწარმოქმნის ფაქტორები
ბათუმში ბინების ღირებულებაზე რამდენიმე პარამეტრი მოქმედებს:
- ზღვასთან მანძილი: სანაპიროსთან ბინა შესამჩნევად უფრო ძვირი ღირს, ვიდრე ანალოგი მანქანით 15-20 წუთის სავალ მანძილზე;
- სართული და ხედი: ზედა სართულებიდან ზღვის პანორამა ფასს მატებს;
- სახლის ტიპი: ახალი მონოლითური მშენებლობა ძველ ფონდზე ძვირია;
- მორთულობა: რემონტითა და ავეჯით უფრო ძვირია - მაგრამ გასაქირავებლად ან ჩასასახლებლად მზად არის;
- მიმდებარე ინფრასტრუქტურა: ტრანსპორტი, მაღაზიები, სკოლები - ყველაფერი მნიშვნელობა აქვს.
ახალი კორპუსები თუ მეორადი ბაზარი
პირველადსა და მეორად ბაზარს შორის არჩევანი შეძენის მიზანზეა დამოკიდებული. ვინც მინიმალურ ფასად შესვლა სურს და ლოდინზე მზადაა - ახალ კორპუსებს უყურებს. ვისთვისაც გარიგებამდე ობიექტის შეფასება და დაუყოვნებლივ ჩასახლება მნიშვნელოვანია - მეორად ბაზარს. ბათუმის ბაზარზე ორივე ვარიანტი კარგად არის წარმოდგენილი.
ახალი კორპუსები ბათუმში:
- აქტიურად შენდება, მათ შორის ზღვასთან უშუალო სიახლოვეს;
- გაყიდვების დაწყების ეტაპზე შეძენა საუკეთესო ფასს იძლევა - ხშირად მზა ობიექტის ფასზე 20-30%-ით ნაკლები;
- დეველოპერები მშენებლობის პერიოდზე განვადებას სთავაზობენ;
- თანამედროვე გეგმარება, ახალი საინჟინრო სისტემები;
- მინუსი - მშენებლობის დასრულების ლოდინი, ზოგჯერ 1-2 წელი.
მეორადი ბაზარი ბათუმში:
- ბინები ჩამოყალიბებულ კვარტლებში მზა ინფრასტრუქტურით;
- ობიექტის მდგომარეობა შეიძლება ხელშეკრულების გაფორმებამდე შეფასდეს;
- გარიგების დახურვის შემდეგ დაუყოვნებლივ ჩასახლება ან გაქირავება;
- ობიექტების ნაწილი რემონტს საჭიროებს - ბიუჯეტის დაგეგმვისას გათვალისწინება ღირს.
იყიდეთ ბინა ბათუმში Kalaki.ge-ზე
Kalaki.ge-ზე ბათუმში ბინების გაყიდვის აქტუალური განცხადებებია მფლობელებისა და დეველოპერებისგან. ობიექტების შერჩევა შესაძლებელია ოთახების რაოდენობის, ფართობის, ზღვიდან მანძილისა და მორთულობის მდგომარეობის მიხედვით. განცხადებები რეგულარულად განახლდება - მფლობელთან ან სააგენტოსთან პირდაპირი კონტაქტი თითოეულ განცხადებაში.