გაყიდვა ბინების მეორად ბაზარზე თბილისში
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა. შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
26 განცხადება
მსგავსი განცხადებები
ახალი ამბები
10 გარემონტებული ბინა დიდ დიღომზე $70 000-დან — აგვისტოს შერჩევა
გადასვლისთვის მზად: ათი გარემონტებული ბინა $70 000-დან $90 000-მდე
3 ბინა საბურთალოზე $139 000-დან — ივლისის შერჩევა
პირველი ბინისთვის მოსახერხებელი რაიონი: სამი აქტუალური შეთავაზება ერთ დიაპაზონში
ოთხი გარემონტებული ბინა თბილისში— გადადი და იცხოვრე
ამ სტატიაში განვიხილავთ ოთხ ბინას თბილისში, რემონტით, რომლებშიც შესაძლებელია დაუყოვნებლივ გადასვლა.
Авлабари - Элиа
Один из старейших районов Тбилиси, ценность земли которого только растет за счет расположения вблизи исторического центра.
26 განცხადება
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა.
შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
იყიდეთ მეორადი ბაზრის ბინა თბილისში
თბილისში მეორადი ბინების ბაზარი დედაქალაქის უძრავი ქონების ერთ-ერთი ყველაზე მრავალფეროვანი სეგმენტია. მეორადი ბაზრის ბინები ქალაქის ყველა უბანშია წარმოდგენილი, სხვადასხვა ეპოქის შენობებში და სხვადასხვა ფასის დიაპაზონში. მთავარი უპირატესობა - ობიექტის, უბნისა და უახლოესი გარემოს შეფასების შესაძლებლობა ხელშეკრულების გაფორმებამდე, და გარიგების დახურვის შემდეგ დაუყოვნებლივ ჩასახლება.
რას სთავაზობს მეორადი ბაზარი
თბილისში მეორადი ბაზრის ბინები სახლის ტიპის მიხედვით რამდენიმე კატეგორიად იყოფა:
- საბჭოური პანელური სახლები - დიდი ოთახები, მაღალი ჭერი, ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურა გარშემო. ობიექტების ნაწილი რემონტს საჭიროებს, მაგრამ შესვლის ფასი ახალ კორპუსებზე დაბალია;
- საბჭოური აგურის სახლები - უფრო მყარი კონსტრუქცია, ხშირად ფართო გეგმარებითა და დიდი სამზარეულოებით;
- 1990-2000-იანი წლების მშენებლობის სახლები - გარდამავალი პერიოდი, მშენებლობის ხარისხი ვარიირებს, ყურადღებით დათვალიერება საჭიროა;
- ისტორიული ფონდის ობიექტები - დამახასიათებელი არქიტექტურა, მაღალი ჭერი, ხშირად რესტავრაციას საჭიროებს.
უბნები და ფასის ორიენტირები
თბილისში მეორადი ბაზრის ბინის შეძენა ქალაქის ნებისმიერ უბანშია შესაძლებელი. ფასი ლოკაციაზეა დამოკიდებული:
- ვაკე და ისტორიული ცენტრი - ზედა სეგმენტი, მაღალი მოთხოვნა, გადაყიდვისას სწრაფი ლიკვიდურობა;
- საბურთალო და მთაწმინდა - საშუალო დიაპაზონი კარგი ინფრასტრუქტურით;
- დიდუბე და კრწანისი - ხელმისაწვდომი ვარიანტები მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირით;
- გლდანი და ისანი - ყველაზე ბიუჯეტური სეგმენტი, ობიექტების ფართო არჩევანი.
რა მოქმედებს ფასზე
თბილისში მეორადი ბაზრის ბინების ფასზე მოქმედებს:
- უბანი და სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა;
- სახლის ტიპი და მშენებლობის წელი: აგური პანელზე ძვირია, უფრო ახალი სახლები ძველზე ძვირია;
- გეგმარება: იზოლირებული ოთახები მომიჯნავეებზე მეტად ფასდება;
- სართული: პირველი და ბოლო სართულები ტრადიციულად საშუალო სართულებზე იაფია;
- ობიექტის მდგომარეობა: რემონტით უფრო ძვირია, რემონტის გარეშე საკუთარი გემოვნებით მოწყობის შესაძლებლობაა;
- მიმდებარე ინფრასტრუქტურა: მეტრო, სკოლები და პარკები ფასზე მოქმედებს.
რაზე უნდა მიაქციო ყურადღება შეძენისას
მეორადი ბაზარი გარიგებამდე ობიექტის გულდასმით შემოწმებას მოითხოვს. რეკომენდებულია ბინის იურიდიული სისუფთავის შემოწმება - გირავნობების, კომუნალური გადასახადების დავალიანებებისა და საკუთრების უფლების დავების არარსებობა. სახლის ტექნიკური მდგომარეობა - სახურავი, სადარბაზო, საინჟინრო სისტემები - ასევე ხელშეკრულების გაფორმებამდე უნდა შეფასდეს.
მეორადი ბაზრის ბინის პოვნა Kalaki.ge-ზე
Kalaki.ge-ზე თბილისში მეორადი ბაზრის ბინების გაყიდვის აქტუალური განცხადებებია კერძო მფლობელებისა და სააგენტოებისგან. ფილტრები უბნის, სახლის ტიპის, ოთახების რაოდენობისა და მორთულობის მდგომარეობის მიხედვით შესაფერის ვარიანტს სწრაფად პოულობს. პირდაპირი კონტაქტი გამყიდველთან თითოეულ განცხადებაში.