გაყიდვა ბინების მეორად ბაზარზე თბილისში
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა. შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
21 განცხადება
მსგავსი განცხადებები
ახალი ამბები
8 ბინა ვაკეში ქირით $500-მდე — სექტემბრის შერჩევა
კომპაქტურიდან ოჯახურ ორ ოთახამდე: რვა აქტუალური ვარიანტი ვაკეში ქირით
10 გარემონტებული ბინა დიდ დიღომზე $70 000-დან — აგვისტოს შერჩევა
გადასვლისთვის მზად: ათი გარემონტებული ბინა $70 000-დან $90 000-მდე
3 ბინა საბურთალოზე $139 000-დან — ივლისის შერჩევა
პირველი ბინისთვის მოსახერხებელი რაიონი: სამი აქტუალური შეთავაზება ერთ დიაპაზონში
Сололаки - Старый Тбилиси
Сердце города, его наиболее ценная историческая часть, прилегающая к горе Мтацминде.
21 განცხადება
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა.
შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
იყიდეთ მეორადი ბაზრის ბინა თბილისში
თბილისში მეორადი ბინების ბაზარი დედაქალაქის უძრავი ქონების ერთ-ერთი ყველაზე მრავალფეროვანი სეგმენტია. მეორადი ბაზრის ბინები ქალაქის ყველა უბანშია წარმოდგენილი, სხვადასხვა ეპოქის შენობებში და სხვადასხვა ფასის დიაპაზონში. მთავარი უპირატესობა - ობიექტის, უბნისა და უახლოესი გარემოს შეფასების შესაძლებლობა ხელშეკრულების გაფორმებამდე, და გარიგების დახურვის შემდეგ დაუყოვნებლივ ჩასახლება.
რას სთავაზობს მეორადი ბაზარი
თბილისში მეორადი ბაზრის ბინები სახლის ტიპის მიხედვით რამდენიმე კატეგორიად იყოფა:
- საბჭოური პანელური სახლები - დიდი ოთახები, მაღალი ჭერი, ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურა გარშემო. ობიექტების ნაწილი რემონტს საჭიროებს, მაგრამ შესვლის ფასი ახალ კორპუსებზე დაბალია;
- საბჭოური აგურის სახლები - უფრო მყარი კონსტრუქცია, ხშირად ფართო გეგმარებითა და დიდი სამზარეულოებით;
- 1990-2000-იანი წლების მშენებლობის სახლები - გარდამავალი პერიოდი, მშენებლობის ხარისხი ვარიირებს, ყურადღებით დათვალიერება საჭიროა;
- ისტორიული ფონდის ობიექტები - დამახასიათებელი არქიტექტურა, მაღალი ჭერი, ხშირად რესტავრაციას საჭიროებს.
უბნები და ფასის ორიენტირები
თბილისში მეორადი ბაზრის ბინის შეძენა ქალაქის ნებისმიერ უბანშია შესაძლებელი. ფასი ლოკაციაზეა დამოკიდებული:
- ვაკე და ისტორიული ცენტრი - ზედა სეგმენტი, მაღალი მოთხოვნა, გადაყიდვისას სწრაფი ლიკვიდურობა;
- საბურთალო და მთაწმინდა - საშუალო დიაპაზონი კარგი ინფრასტრუქტურით;
- დიდუბე და კრწანისი - ხელმისაწვდომი ვარიანტები მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირით;
- გლდანი და ისანი - ყველაზე ბიუჯეტური სეგმენტი, ობიექტების ფართო არჩევანი.
რა მოქმედებს ფასზე
თბილისში მეორადი ბაზრის ბინების ფასზე მოქმედებს:
- უბანი და სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა;
- სახლის ტიპი და მშენებლობის წელი: აგური პანელზე ძვირია, უფრო ახალი სახლები ძველზე ძვირია;
- გეგმარება: იზოლირებული ოთახები მომიჯნავეებზე მეტად ფასდება;
- სართული: პირველი და ბოლო სართულები ტრადიციულად საშუალო სართულებზე იაფია;
- ობიექტის მდგომარეობა: რემონტით უფრო ძვირია, რემონტის გარეშე საკუთარი გემოვნებით მოწყობის შესაძლებლობაა;
- მიმდებარე ინფრასტრუქტურა: მეტრო, სკოლები და პარკები ფასზე მოქმედებს.
რაზე უნდა მიაქციო ყურადღება შეძენისას
მეორადი ბაზარი გარიგებამდე ობიექტის გულდასმით შემოწმებას მოითხოვს. რეკომენდებულია ბინის იურიდიული სისუფთავის შემოწმება - გირავნობების, კომუნალური გადასახადების დავალიანებებისა და საკუთრების უფლების დავების არარსებობა. სახლის ტექნიკური მდგომარეობა - სახურავი, სადარბაზო, საინჟინრო სისტემები - ასევე ხელშეკრულების გაფორმებამდე უნდა შეფასდეს.
მეორადი ბაზრის ბინის პოვნა Kalaki.ge-ზე
Kalaki.ge-ზე თბილისში მეორადი ბაზრის ბინების გაყიდვის აქტუალური განცხადებებია კერძო მფლობელებისა და სააგენტოებისგან. ფილტრები უბნის, სახლის ტიპის, ოთახების რაოდენობისა და მორთულობის მდგომარეობის მიხედვით შესაფერის ვარიანტს სწრაფად პოულობს. პირდაპირი კონტაქტი გამყიდველთან თითოეულ განცხადებაში.