გაყიდვა უძრავი ქონების საქართველოში
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა. შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
448 განცხადება
მსგავსი განცხადებები
ახალი ამბები
10 გარემონტებული ბინა დიდ დიღომზე $70 000-დან — აგვისტოს შერჩევა
გადასვლისთვის მზად: ათი გარემონტებული ბინა $70 000-დან $90 000-მდე
3 ბინა საბურთალოზე $139 000-დან — ივლისის შერჩევა
პირველი ბინისთვის მოსახერხებელი რაიონი: სამი აქტუალური შეთავაზება ერთ დიაპაზონში
ოთხი გარემონტებული ბინა თბილისში— გადადი და იცხოვრე
ამ სტატიაში განვიხილავთ ოთხ ბინას თბილისში, რემონტით, რომლებშიც შესაძლებელია დაუყოვნებლივ გადასვლა.
Авлабари - Элиа
Один из старейших районов Тбилиси, ценность земли которого только растет за счет расположения вблизи исторического центра.
448 განცხადება
თქვენი ძიების შესაბამისად არაფერი არ მოიძებნა.
შეეცადეთ დააკორექტიროთ ან წაშალოთ ზოგიერთი ფილტრი
უძრავი ქონების ყიდვა საქართველოში
საქართველო საცხოვრებლად გადასვლისთვის და ინვესტიციებისთვის საცხოვრებლის შეძენის ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ მიმართულებად რჩება. გარიგებების გაფორმების სიმარტივე, რბილი კლიმატი, განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურა და უცხოელი მყიდველებისთვის ხელსაყრელი პირობები ადგილობრივ უძრავი ქონების ბაზარს განსაკუთრებით საინტერესოს ხდის. ყველაზე დიდი მოთხოვნა თბილისზე, ბათუმსა და ქუთაისზეა.
რატომ ირჩევენ საქართველოში უძრავ ქონებას
საცხოვრებლის ბაზარი აქ მრავალფეროვნებითა და გამჭვირვალობით გამოირჩევა. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ ობიექტების შეძენა ადგილობრივ მოსახლეობასთან თანაბარ პირობებში, ობიექტის ტიპისა და რაოდენობის შეზღუდვის გარეშე. გარიგების რეგისტრაციის შემდეგ მყიდველი იღებს საკუთრების სრულ უფლებას.
მთავარი უპირატესობებიდან:
ფართო არჩევანი: სტუდიოებიდან და 1-ოთახიანი ბინებიდან ვიდრე просторные მრავალოთახიან აპარტამენტებამდე;
ობიექტები ნედლი მდგომარეობით, გარემონტებული და ავეჯით;
უძრავი ქონების ყიდვის შესაძლებლობა ახალ შენობაში ან მეორად ბაზარზე;
დეველოპერისგან განვადებით ან იპოთეკით შეძენა;
საკუთრების უფლების გამჭვირვალე რეგისტრაცია.
ახალაშენებული თუ მეორადი საცხოვრებელი
პირველად და მეორად ბაზარს შორის არჩევანს მეწყობ განსაზღვრავს შეძენის მიზანი. ახალ შენობებში მშენებლობის ეტაპზე უძრავი ქონების ყიდვა საშუალებას იძლევა დააფიქსირო ხელსაყრელი ფასი და ხშირად გულისხმობს დეველოპერისგან განვადებას. ასეთი ობიექტები გამოირჩევა თანამედროვე გეგმარებით და ახალი საინჟინრო სისტემებით, თუმცა ახალი კომპლექსის გარშემო ინფრასტრუქტურა შესაძლოა ჯერ ჩამოყალიბებული არ იყოს.
მეორადი ბაზარი სთავაზობს საცხოვრებელს უკვე ჩამოყალიბებულ უბნებში მზა ინფრასტრუქტურით. ასეთ ბინებში გარიგების შემდეგ დაუყოვნებლივ შესვლაა შესაძლებელი, ხოლო ობიექტის ღირებულება უფრო პროგნოზირებადია. ამასთან, ნაწილი ობიექტებისა შესაძლოა რემონტს საჭიროებდეს, რაც ბიუჯეტის დაგეგმვისას გასათვალისწინებელია.
რა ობიექტებია წარმოდგენილი ბაზარზე
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე წარმოდგენილია ფართო არჩევანი სხვადასხვა მიზნისა და ბიუჯეტისთვის:
- ბინები: ყველაზე მოთხოვნადი ფორმატი. ბინების გაყიდვა მოიცავს სტუდიოებს, 1-, 2- და 3-ოთახიან აპარტამენტებს ახალ შენობებსა და მეორად ბაზარზე.
- სახლები და კოტეჯები: კერძო სახლები ქალაქის შიგნით და მის გარეთ, ასევე აგარაკები ნაგებობებით.
- კომერციული ფართები: ოფისები, სავაჭრო და სასაწყობო სათავსოები.
- მიწის ნაკვეთები: სხვადასხვა დანიშნულების ობიექტები — საცხოვრებელი განაშენიანებისთვის, სასოფლო-სამეურნეო საჭიროებებისთვის ან კომერციული გამოყენებისთვის.
როგორ ავირჩიოთ ობიექტი
უძრავი ქონების ყიდვამდე მნიშვნელოვანია შეძენის მიზნის განსაზღვრა:
- საკუთარი საცხოვრებლად: ყურადღება მიაქციეთ უბნის ინფრასტრუქტურას, სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობასა და ობიექტის მდგომარეობას.
- გასაქირავებლად: შეაფასეთ ლოკაციის ტურისტული მიმზიდველობა და ცენტრთან სიახლოვე.
- ინვესტიციისთვის: შეისწავლეთ უბანში ფასების დინამიკა და მშენებლობის აქტივობა.
ობიექტის ღირებულება დამოკიდებულია მდებარეობაზე, სახლის ტიპზე, სართულზე, მოსაპირკეთებელი მასალების მდგომარეობასა და ტურისტულ ან საქმიან ზონებთან სიახლოვეზე. ცენტრალური უბნები ტრადიციულად უფრო ძვირია, თუმცა აქტიური განაშენიანების მქონე პერიფერიული ლოკაციები ხშირად ფასების უფრო მაღალ ზრდას აჩვენებს.
ბინების გაყიდვა Kalaki.ge-ზე
Kalaki.ge პლატფორმაზე თავმოყრილია გადამოწმებული განცხადებები უძრავი ქონების გაყიდვის შესახებ თბილისში, ბათუმსა და საქართველოს სხვა ქალაქებში. აქ შეგიძლია ობიექტის შერჩევა ოთახების რაოდენობის, ფართის, უბნისა და მოსაპირკეთებელი მასალების მდგომარეობის მიხედვით და პირდაპირ მფლობელთან ან სააგენტოსთან გასვლა. აქტუალური წინადადებები რეგულარულად განახლდება, რაც ბაზრის მონიტორინგისა და ოპტიმალური ვარიანტების პოვნის საშუალებას იძლევა.