ვინ და როგორ შეძლებს თბილისში, მიწის რეგისტრაციას

კახა კალაძის ინფორმაციით, თბილისის ტერიტორიის შერჩეულ არეალებში მიწის სისტემური რეგისტრაციის პროექტის განხორციელება მოხდება.

მიწის სისტემური რეგისტრაცია 2022 წელს დაიწყო და 2024 წლის ბოლოს უნდა დასრულდეს. ამ ჩამონათვალში ვერ მოხვდა ოკუპირებული ტერიტორიისა და თვითმმართველი ქალაქების: თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი, რუსთავი, ფოთის მოსახლეობა.

ბუნებრივია, თვითმმართველი ქალაქების მოსახლეობასაც აქვს ანალოგიური პრობლემა, მაგრამ ისინი ამ პროგრამით ჯერჯერობით ვერ სარგებლობენ.

ამიტომ კახა კალაძის ინფორმაციით თბილისის მერიასა და იუსტიციის სამინისტროს შორის უკვე გაფორმდა ურთიერთთანამშრომლობის მემორანდუმი, რომელიც თბილისის ტერიტორიის შერჩეულ არეალებში მიწის სისტემური რეგისტრაციის პროექტის განხორციელებას ითვალისწინებს.

მიწის რეგისტრაციას ხშირად ადამიანები ვერ ახერხებდნენ, რადგან საჯარო რეესტრში მისულებს უამრავი ბარიერი ხვდებოდათ, ამიტომ საქართველოში ბევრი დაურეგისტრირებელი მიწაა. 2016 წლის 1-ლი აგვისტოდან კი ამოქმედდა კანონი, რამაც მიწის რეგისტრაცია გაამარტივა. მაშინ ითქვა, რომ საკანონმდებლო ცვლილებების მიზანი იმ სირთულეების აღმოფხვრა იყო, რასაც მიწის ნაკვეთების მფლობელები ქონების რეგისტრაციის პროცესში აწყდებოდნენ. თუმცა, ამ ცვლილების მიუხედავად, ამ დრომდე ბევრს მაინც არა აქვს მიწა დაკანონებული. ახლა მიმდინარეობს მიწის სისტემური რეგისტრაცია, მოქალაქეებს იუსტიციის სამინისტროს ვებსაიტზე ჰტტპს://პსჰ.გოვ.გე/ შეუძლიათ ნახონ განრიგი, თუ როდის მოხდება მათ სოფელში თუ რაიონში მიწის დარეგისტრირება. ამით მოქალაქეებს ეძლევათ შანსი, დაუკანონებელი, თვითნებურად დაკავებული მიწები საჯარო რეესტრში ოფიციალურად დაიკანონონ. მიწის სისტემური რეგისტრაცია 2022 წელს დაიწყო და 2024 წლის ბოლოს უნდა დასრულდეს. ამ ჩამონათვალში ვერ მოხვდა ოკუპირებული ტერიტორიისა და თვითმმართველი ქალაქების: თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი, რუსთავი, ფოთის მოსახლეობა.

ბუნებრივია, თვითმმართველი ქალაქების მოსახლეობასაც აქვს ანალოგიური პრობლემა, მაგრამ ისინი ამ პროგრამით ჯერჯერობით ვერ სარგებლობენ.

ამ დღეებში თბილისის მერმა კახა კალაძემ მთავრობის სხდომაზე თქვა, რომ არც თბილისის მოქალაქეები დარჩებიან ამ შეღავათის გარეშე. მისი თქმით, თბილისის მერიასა და იუსტიციის სამინისტროს შორის უკვე გაფორმდა ურთიერთთანამშრომლობის მემორანდუმი, რომელიც თბილისის ტერიტორიის შერჩეულ არეალებში მიწის სისტემური რეგისტრაციის პროექტის განხორციელებას ითვალისწინებს.

“აღნიშნული პროექტის განხორციელება მნიშვნელოვანია, ვინაიდან უამრავი ოჯახი ვერ ახერხებს მიწის რეგისტრაციას სხვადასხვა რაიონსა და უბანში. ამ პროგრამაში, რომელსაც იუსტიციის სამინისტრო ახორციელებს მთელი ქვეყნის მასშტაბით, დედაქალაქი არ იყო ჩართული. შესაბამისად, გავაფორმეთ მემორანდუმი, რომელიც მოგვცემს შესაძლებლობას, აღნიშნული პრობლემა მოგვარდეს. დღეის მდგომარეობით, თბილისის ტერიტორიაზე არსებობს არაერთი დაურეგისტრირებელი მიწის ნაკვეთი, რომელზეც სხვადასხვა ობიექტური გარემოების გამო, ვერ რეგისტრირდება ვერც მუნიციპალიტეტის და ვერც სხვა დაინტერესებული პირების საკუთრების უფლება. ვინაიდან საჯარო რეესტრი ამ მიმართულებით უფლებამოსილ და კომპეტენტურ ორგანოს წარმოადგენს, პროექტს განახორციელებს საჯარო რეესტრი, ხოლო მის ფინანსურ მხარდაჭერას სრულად უზრუნველყოფს თბილისის მუნიციპალიტეტი. შესაბამისად, მოქალაქეებისთვის აღნიშნული პროექტის ფარგლებში, საკუთრების უფლების რეგისტრაცია განხორციელდება სრულიად უფასოდ”, – განაცხადა კახა კალაძემ. მისივე თქმით, პროექტის შედეგად შერჩეულ არეალებში, საკუთრების უფლებისა და მართლზომიერი მფლობელობის დამდგენი დოკუმენტების საფუძველზე და ასევე, თვითნებურად დაკავებული მიწის ნაკვეთების სტატუსით, ათასობით მოქალაქის საკუთრების უფლება დარეგისტრირდება. საუბარია 27 000-ზე მეტ მიწის ნაკვეთზე. დედაქალაქის მერმა ასევე აღნიშნა, რომ იდენტიფიცირებული იქნება მუნიციპალიტეტის საკუთრებად დარეგისტრირებული მიწის ნაკვეთები და განხორციელდება მუნიციპალიტეტის უძრავი ქონების ფონდის მონაცემების სრულყოფაც. “პროექტი განხორციელდება ეტაპობრივად. ამ ეტაპზე შერჩეულია რამდენიმე პრობლემური ლოკაცია: დიდგორი, ძველი ვეძისი, დიღომი, კვესეთი, ბეთანია, წყნეთი, ახალდაბა, კიკეთი-საღორისი, კოჯორი, წავკისი, შინდისი, ტაბახმელა”, – აღნიშნა კახა კალაძემ.

თბილისშიც, სხვა რეგიონების მსგავსად სისტემური რეგისტრაციის ფარგლებში, მოქალაქეები საფასურის გადახდის გარეშე მიიღებენ მომსახურებებს. მიჰბაძავენ თუ არა დედაქალაქის მერს ამ პროგრამის გარეშე დარჩენილი რამდენიმე თვითმმართველი ქალაქის ხელმძღვანელები და მათ ქალაქებში მცხოვრებთაც შეეძლებათ თუ არა ამ შეღავათით სარგებლობა, ეს მოგვიანებით გამოჩნდება.