Сабуртало в Тбилиси — один из самых практичных выборов для покупки первой квартиры: инфраструктура рядом, транспорт понятен, а рынок глубже, чем в нескольких узких престижных районах. Ниже — три жилых варианта в диапазоне примерно $140–170 000 с разными ролями: семейный баланс, больше площади и запас пространства.
Критерии выбора на 27.07.2026: продажа, Тбилиси, Сабуртало, жилой апартамент. Каждый объект имеет краткий комментарий — почему он в выборе и на что следует обратить внимание при просмотре. Проверьте цену и статус на странице объявления перед визитом.
Семейный баланс
1. Сабуртало, улица Икалтос
$139 000 · 2 спальни · 75 м² · ~$1 853/м² · этаж 4 / 9
Две спальни и 75 м² примерно за $1 850/м² — спокойный средний вариант для пары или небольшой семьи. Средний этаж часто более комфортен, чем первый или последний: меньше шума с улицы и меньший риск с крыши. Если вы ищете «жилище» в Сабуртало, начните сравнение отсюда.
Больше площади
2. Сабуртало, в районе улицы Нуцубидзе
$142 000 · 2 спальни · 79 м² · ~$1 797/м² · этаж 6 / 14
В этом предложении самая большая площадь по самой низкой цене за квадратный метр. Расположение — западная сторона Сабуртало, в районе Нуцубидзе. При осмотре в высоком корпусе обратите внимание на лифт, двор и вид: вы платите за пространство, а не за адрес «визитной карточки».
Запас пространства
3. Сабуртало, улица Лорткипанидзе
$170 000 · 2 спальни · 131 м² · ~$1 298/м² · этаж 8 / 9
Бюджет немного выше, но ориентир полезен: 131 м² в Сабуртало примерно за $1 300/м². Если вы можете немного увеличить сумму за пространство, этот объект является хорошей точкой для сравнения с более компактными вариантами.
Краткое сравнение
| Объект | Цена | Площадь | Роль |
|---|---|---|---|
| Икалтон | $139 000 | 75 м² | Семейный баланс |
| Нуцубидзе | $142 000 | 79 м² | Больше площади |
| Лорткипанидзе | $170 000 | 131 м² | Запас пространства |
При осмотре проверьте: этаж и вид, шум, окна/коммуникационные системы, документация. Выбор является исходной картой для сравнения, а не рекомендацией по покупке конкретного объекта.
Данные актуальны на 27.07.2026.